La Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio en México establece las reglas y derechos de los propietarios en un condominio.
En este artículo, exploramos los aspectos fundamentales de este proceso legal y sus implicaciones en el ámbito inmobiliario en México.
Requisitos para obtener una propiedad registrada
Si estás interesado en adquirir una propiedad y que esta esté debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, es importante que cumplas con una serie de requisitos. A continuación, te mencionamos los documentos necesarios:
Certificaciones municipales:
– Certificado de no adeudo de agua.
– Certificado de no adeudo de predio.
– Certificado de aportación de mejoras.
– Certificado de Clave y Valor Catastral.
Documentos adicionales (solicitar al cliente o a la Notaría):
– Título de Propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
– Boletas de Pago del Predio y de Agua.
– Avalúo (solo para CDMX).
– Folio Real (solo para CDMX).
– Zonificación (solo para CDMX).
– Constancias de no adeudo de predio y agua (solo para CDMX).
– Licencia de autorización a cambio de Régimen en Condominio (viviendas habitacionales) estatal.
– Tabla de indivisos / áreas comunes.
– Memoria descriptiva de las áreas privativas.
– Reglamento del régimen condominal.
– Juego de planos autorizados por la autoridad estatal (3 en total).
– Licencia de construcción.
– Constancia de terminación de obra.
– Cedula Informativa de uso de suelo.
– Constancia de Alineamiento y número oficial.
Documentos generales del solicitante:
– Identificación oficial (INE, Cédula Profesional o Pasaporte).
– CURP.
– Constancia de situación fiscal.
– Acta de Nacimiento.
Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar según la ubicación y las regulaciones específicas de cada zona. Es recomendable contar con un asesor inmobiliario o notario para garantizar que todos los documentos estén en orden y completos.
Preguntas Frecuentes
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